建物の外壁をリフォームする基準として、築10年から15年という期間が一般的ですが、それ以上に目視で確認できる危険サインがあります。
最も分かりやすい目安が、壁に触った時に白い粉が手につく「チョーキング現象」。
これは塗膜が劣化して、塗料に含まれる顔料が粉化している状態を示しています。
この現象を放置すると、外壁材自体が水分を吸収しやすくなり、最悪の場合は建物の構造体が腐食する原因になります。
また、外壁のサイディングボード同士の隙間を埋めている「シーリング材」のひび割れも危険です。
シーリングの寿命は一般的に7年から10年程度で、外壁の塗料よりも早く劣化が進むケースが多いです。
肉眼で見て、隙間に髪の毛以上の太さの亀裂が見えたら、雨水が侵入している可能性を疑う必要があります。
実際の外壁リフォーム工事は、以下のような手順で進んでいきます。
1. 足場の組み立てと飛散防止ネットの設置
2. 高圧洗浄機による苔や汚れの徹底洗浄（丸1日かかります）
3. ひび割れやシーリングの補修（下地処理）
4. 下塗り、中塗り、上塗りの3回塗装
塗装工程で重要なのは、各塗料の乾燥時間をしっかり守ること。
水分が残ったまま重ね塗りをすると、数年後に塗装が剥がれるトラブルが起きてしまいます。
弊社では熟練の職人が、天候や湿度を見極めながら確実な手順で施工を行います。
和歌山市近郊で外壁の傷みや雨漏りが気になっている方は、ぜひ一度弊社にお問い合わせください。
